L'extension de maison à toit plat, également appelée "extension cube", offre un double avantage en permettant la création d'un nouvel espace de vie intérieur ainsi qu'un toit-terrasse, qui peut être exploitable ou non selon la configuration de votre terrain. Ce type d'extension de maison présente de nombreux atouts, notamment une esthétique moderne et épurée, une grande fonctionnalité et une mise en place rapide.

En tant qu'expert en matière d'extension de maison, Select Habitat vous guide dans la réalisation de votre projet d'extension à toit plat en vous fournissant toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée. Nous sommes à vos côtés pour vous aider à comprendre tous les aspects de ce type d'extension, ainsi que pour vous accompagner tout au long du processus, de la conception à la réalisation de votre projet.‍

Extension de maison à toit plat : une extension cubique qui bouscule les traditions‍

L'architecture traditionnelle française se caractérise généralement par des toits à double pente. Toutefois, la prise de conscience croissante des enjeux environnementaux contribue à remettre en question cette vision de l'architecture. C'est pourquoi de plus en plus de projets d'extension de maison contemporaine adoptent une esthétique nouvelle où le toit plat, également appelé "toit terrasse", trouve sa place.‍

Entre modernisme et innovation : ‍

L'extension de maison cubique est devenue très populaire. Le toit plat confère immédiatement à votre extension une allure résolument moderne qui s'intègre parfaitement à tous les styles architecturaux, qu'ils soient contemporains ou classiques. De plus, grâce aux dernières innovations techniques, il est désormais possible de construire une extension à toit plat avec la quasi-totalité des matériaux de construction courants, az due à une charge excessive.

Il est possible d'utiliser l'extension de maison à toit plat pour créer un nouvel espace utilisable : la toiture. Cette extension peut être réalisée en L ou en prolongement du bâtiment existant, offrant une opportunité d'exploiter le toit comme une terrasse ou un espace technique. Les possibilités d'utilisation dépendent des besoins et des accès disponibles.

Quelles mesures doivent être prises pour assurer la sécurité d'un toit terrasse ?

Lorsqu'il s'agit d'une terrasse en hauteur, un garde-corps est obligatoire pour garantir la sécurité de tous. Pour se conformer aux normes NF P01-012 et NF P01-013, il est important de suivre les règles suivantes :

• Le garde-corps est obligatoire dès lors qu'une chute supérieure ou égale à 1 mètre est possible.
• Le garde-corps doit mesurer au minimum 1 mètre de hauteur, les 45 premiers centimètres devant être pleins.
• L'escalier menant au toit terrasse doit également être équipé d'un garde-corps et d'une main courante de chaque côté.

En ce qui concerne la hauteur de votre extension à toit plat, il est recommandé de consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la mairie de votre ville pour connaître les réglementations spécifiques. Il peut y avoir des règles strictes pour éviter les problèmes entre voisins, notamment :

• Votre extension ne doit pas bloquer la lumière du soleil de la propriété voisine.
• Vos voisins ne doivent pas se sentir constamment observés.

Nos solutions techniques : les types d’agrandissement possibles

• L’extension horizontale (véranda, garage, etc.)
  

• L’extension verticale (ou surélévation)
  ‍

Quels sont les matériaux recommandés pour une extension à toit plat ?‍

Les options les plus courantes pour construire une extension à toit plat incluent des matériaux traditionnels tels que le parpaing, le béton ou la brique, qui peuvent nécessiter des travaux supplémentaires pour améliorer l'isolation. Cependant, ces dernières années, l'extension à toit plat avec ossature bois est devenue une option populaire et privilégiée par de nombreux propriétaires.

En effet, le bois est un matériau modulable, durable et économique. Sa légèreté permet de créer une surélévation à toit plat sans trop de contraintes, et sa rapidité d'exécution permet de réduire considérablement le coût des travaux. L'extension en bois à toit plat est livrée sous forme de modules préfabriqués qui peuvent être assemblés en quelques semaines, voire même quelques jours pour les petites extensions.

Qu'est-ce que la tendance du "bac acier" pour une extension à toit plat ?

Le "bac acier" est un système de toiture composé de plaques en acier ondulées, en forme de U ou en imitation de tuiles, qui peut être utilisé pour tous les types de toits. Cette solution présente de nombreux avantages, particulièrement adaptés pour une extension à toit plat :

• L'esthétique de l'acier correspond à la tendance actuelle pour un aspect contemporain et épuré.
• La résistance à l'eau, au feu, aux mousses, aux variations de température, etc. offre une durée de vie exceptionnellement longue, pouvant atteindre jusqu'à 100 ans.
• La facilité d'utilisation grâce à sa légèreté, qui facilite grandement la pose du bac acier.

Si vous n'êtes pas convaincu par l'utilisation du bac acier pour la couverture de votre extension à toit plat, il existe d'autres options de matériaux, notamment :

• Le toit en béton, qui se caractérise par sa grande résistance aux intempéries (gel, UV, air salin, etc.).
• Le toit en PVC, qui représente une alternative économique efficace.
• Le toit en zinc, qui offre une grande liberté en termes de design architectural.

‍

La question de l’isolation

Il est crucial de ne pas prendre à la légère l'isolation thermique et acoustique de l'extension de votre maison. Pour une isolation de toiture efficace, il existe trois grandes méthodes :

• La méthode de toiture plate froide : Dans cette méthode, l'isolation est effectuée de l'intérieur du toit, ce qui signifie que la structure étanche du toit ne sera pas en contact avec la chaleur de l'habitation. Cette méthode est appelée "froide".
• La méthode de toiture plate chaude : Dans cette méthode, l'isolation est réalisée à l'extérieur de la structure porteuse, permettant ainsi à la construction de conserver la chaleur pendant la journée et de la restituer lentement à l'intérieur pendant la nuit.
• La méthode de toiture inversée : Avec cette méthode, l'isolation est placée sur la couche qui sert d'étanchéité, tandis qu'une couche de gravier ou de bois vient protéger l'isolation. Cette méthode est souvent utilisée pour les toits en terrasse qui sont fréquemment utilisés pour marcher.
  

Un agrandissement contemporain, combien ça coûte ?

En général, le coût d'une extension de maison avec un toit plat peut varier de 1 900 à 3 800 euros par mètre carré. Cependant, les caractéristiques techniques de votre toit peuvent avoir une influence significative sur le coût total de votre extension de maison.

Votre agrandissement avec Select Habitat‍

Si vous souhaitez agrandir votre maison avec une extension à toit plat, faire appel à un spécialiste de l'agrandissement tel que Select Habitat peut vous apporter une grande satisfaction. En effet, l'ajout d'une telle extension peut apporter une plus-value esthétique, fonctionnelle et financière significative à votre maison.