Les vérandas sont populaires auprès des propriétaires depuis de nombreuses années. Avec les progrès en matière de vitrage et de l'isolation, leurs demande ne cesse d’augmenter. Offrant une grande luminosité, cette pièce de vie possède aussi la caractéristique de faire une transition douce entre l’intérieur et l’extérieur.

Jardin d’hiver, salon, salle à manger, salle de billard, cuisine ou coin de détente pour se retrouver en famille ou entre amis... Avant toute chose, vous devez déterminer la fonction principale que vous donnerez à la véranda.

Tout type de pièce peut y être installé, mais le spécialiste du bâtiment doit rapidement prendre conscience des différents aspects techniques qui influent sur le confort d'utilisation de cette nouvelle pièce : envisager une protection solaire, assurer une isolation voire un chauffage adéquat, penser à la taille et les options des ouvertures retenues. Réfléchissez à votre futur aménagement intérieur choisi en fonction du modèle du véranda sélectionné.

Note : Si vous décidez de construire une cuisine sur votre véranda, il faudra prévoir d’amener l’évacuation d’eau jusque dans la véranda et d’installer une hotte suspendue pour éliminer les odeurs. C'est tout à fait possible avec un professionnel de confiance comme Select Habitat.

‍

Pour être agréable et habitable au quotidien, l'espace vitré de votre véranda doit pouvoir modérer les fluctuations des températures extérieures et ne pas  les exagérer. Ces dernières années, l'évolution de la technologie a permis un confort optimal en toute saison... Encore faut-il être bien guidé dans le choix des matières.

Mais outre les matériaux, l'orientation de la future véranda doit être optimale pour améliorer performances bioclimatiques de ce lieu baigné d'une lumière naturelle abondante.

La première règle à suivre est la bonne orientation des surfaces vitrées :

A l'ouest, le risque de surchauffe en été est évident. Au nord, à l'est et à l'ouest, il fait froid en hiver. Sud semble être la meilleure solution.

Évidemment, cette configuration idéale n'est pas toujours réalisable en raison de l'orientation de votre maison ou du terrain où vous la placez. Cependant, avec le maître d'œuvre Select Habitat, vous avez la garantie que notre professionnel trouvera les meilleures solutions pour votre véranda afin de l'isoler et de la ventiler au mieux.

Ces conseils s'appliquent au porche dit « classique » et s'appliquent également à une extension verrière dont la surface vitrée est encore plus importante.

Moderne, victorien, porche rustique... Tous les styles sont quasiment illimités, hormis les contraintes administratives liées à votre plan d'urbanisme local (hauteur de bâtiment, choix du bardage, couleur de façade, etc.).

Il est possible de construire plusieurs structures différentes sur la véranda: véranda à ossature bois, PVC, aluminium, mixte alu et bois, ou encore acier. Une large gamme d'options qui permettent aux vérandas de s'adapter aux bâtiments anciens et modernes. Quel que soit votre choix, ce sera une véritable plus-value esthétique à votre maison, ainsi qu'un avantage financier en cas de revente. Les vérandas attirent de nombreux acquéreurs, notamment ceux soigneusement conçus par des architectes : ils s'intègrent parfaitement dans le bâtiment existant et forment un ensemble très agréable.

Quant aux formes structurelles, elles peuvent varier à l'infini, du rectangulaire au rond, ainsi que le style de la toiture. N'oubliez pas que la forme influe sur le prix de la véranda : plus vous avez d'éléments personnalisés (comme des arrondis), plus la facture sera élevée. Mais cela est vite compensé par le plaisir de son utilisation à long terme et le fait d’avoir la véranda de vos rêves !

L'extension toit plat est aussi très à la mode, notamment dans le prolongement de pavillon sans charme particulier. L’extension cubique, très moderne, ajoute du cachet à l'architecture d'origine.

Les seules limites auxquelles vous faites face dans le domaine où le travail sur mesure est la règle sont vos goûts et le style de votre maison de base, et encore plus prosaïquement, les limites de votre budget.

La construction d’une véranda requiert de suivre trois étapes successives.

1ère étape :

La première étape pour construire une véranda consiste à définir le projet en fonction de vos besoins et des contraintes de votre terrain. Selon l'usage que vous souhaitez en faire, il existe deux grandes options pour la véranda :

• La véranda jardin d'hiver : cette véranda est adossée à la façade et n'est pas chauffée. Elle est utilisée dès les premiers jours ensoleillés et peut avoir différentes tailles et formes allant du simple sas d'entrée à la véranda XXL prenant toute la façade.
• La véranda pièce à vivre : cette véranda est accolée à une façade et nécessite une meilleure isolation et intégration. Elle peut accueillir un salon, une cuisine, une pièce de détente, etc. Elle est accessible directement depuis la maison, ce qui implique de percer une ouverture dans le mur. Ce type de véranda est généralement spacieux et de plain-pied avec le bâtiment existant, et peut être partiellement ou totalement intégré.

En plus de vos besoins, la définition du projet de votre véranda doit également prendre en compte les caractéristiques de votre maison existante. Que ce soit une simple véranda adossée ou intégrée, elle doit s'harmoniser avec votre maison pour offrir une cohérence intérieure agréable. Il est donc important de tenir compte du style de votre maison (ancienne en pierre, plus récente en parpaing, maison en bois, etc.) et de la place disponible.

En fonction de vos besoins, il est possible de choisir parmi plusieurs options pour votre véranda, telles que :

• Une véranda simple de forme rectangulaire standard
• Une véranda en forme de rotonde ovale
• Une véranda hexagonale
• Une véranda verrière intégrée à votre maison existante.

En ce qui concerne le toit de la véranda, il est possible de choisir entre différents styles tels que le toit à simple pente, le toit à double pente ou le toit en forme d'étoile. Si la véranda est intégrée à votre maison, vous pouvez également opter pour un système de puits de lumière pour maximiser la quantité de lumière naturelle entrant dans votre maison.

Enfin, selon vos préférences et votre budget, vous pouvez choisir parmi différents matériaux tels que le bois, l'aluminium, un mélange de bois et d'aluminium, le PVC ou le fer forgé.

2 ème étape :‍

Une fois que vous avez décidé du type de véranda qui convient le mieux à votre projet, la prochaine étape est le chiffrage. Le chiffrage comprend le coût de la construction en elle-même, par un vérandaliste, ainsi que celui du terrassement et des raccordements aux réseaux tels que l'électricité et, éventuellement, l'eau. Le coût final d'une véranda dépend de sa surface, de la qualité du vitrage, des options telles que les volets roulants automatiques, des finitions intérieures et du matériau utilisé pour la construction de la véranda.

En général, pour la construction d'une véranda en aluminium, le coût se situe entre 1 500 et 2 000 € par m² pour une finition hors d'eau/hors d'air, et entre 2 000 et 3 500 € par m² pour une véranda clé en main. Si vous choisissez une véranda en bois, vous devrez prévoir un budget de 2 000 à 2 500 € par m² pour une finition hors d'eau/hors d'air, et de 2 700 € à 3 800 € par m² pour une véranda clé en main. Ces prix sont approximatifs et peuvent varier en fonction de la complexité du vitrage, des équipements ajoutés, de l'utilisation de la véranda (jardin d'hiver ou pièce de vie), et du niveau de finitions intérieures.

Il est important de noter que si vous souhaitez bénéficier de l'expertise d'un architecte maître d'œuvre Select Habitat tout au long de votre projet de construction de véranda, il faudra prévoir entre 10 % et 16 % du montant total des travaux. L'expert vous accompagnera de la définition du plan jusqu'à la réception finale des travaux.

En ce qui concerne les démarches administratives, celles-ci dépendront de la surface construite et de la couverture ou non de votre commune par un Plan Local d'Urbanisme (PLU). Dans certains cas, vous aurez besoin d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable de travaux. Il est important de noter qu'aucun chantier ne doit être entrepris sans avoir préalablement effectué les démarches administratives requises.‍

3 ème étape :‍

Après avoir obtenu l'approbation des formalités administratives, la construction de la véranda peut commencer. La première étape consiste à réaliser le terrassement, en fonction de la nature du terrain, pour déterminer l'importance des fondations à mettre en place. Après le coulage de la dalle béton, un temps de séchage d'au moins 3 semaines est nécessaire avant de poursuivre la construction.

Si le projet prévoit la construction de murets, ceux-ci seront installés une fois que la dalle sera sèche. Les murets sont souvent utilisés par ceux qui souhaitent installer une cuisine ou une bibliothèque dans la véranda, car ils permettent d'aménager facilement la pièce avec des rangements adaptés.

La construction se poursuit avec l'installation des parois vitrées et du toit. Le montage de la véranda sur place peut prendre environ une semaine, mais cela dépend du modèle.

Lorsque la véranda est prévue pour être utilisée comme pièce à vivre, une ouverture dans un mur porteur sera nécessaire. Cette étape nécessite l'intervention d'un professionnel pour étayer le mur porteur et placer un IPN ou équivalent pour consolider le bâtiment afin d'éviter toute fissure ou affaissement dans le temps. Seul un professionnel du BTP peut vous conseiller sur le renfort nécessaire en fonction de l'ouverture réalisée et du type de maison.

Après avoir terminé les travaux principaux de construction de votre véranda, il reste encore des tâches à effectuer pour aménager l'intérieur. Cela inclut l'installation des prises électriques et des interrupteurs, la connexion à l'eau et au tout-à-l'égout si vous souhaitez y installer une cuisine, la pose des carreaux, l'installation des volets roulants, entre autres.

La décoration est généralement la responsabilité des propriétaires, qui souhaitent ajouter leur touche personnelle à l'intérieur de leur véranda. Cependant, chez Select Habitat, nous avons des décorateurs d'intérieur qualifiés pour vous aider à créer une ambiance unique et personnalisée dans votre véranda. De plus, cette extension peut être l'occasion de repenser l'aménagement de la pièce adjacente à la véranda pour une harmonie globale dans votre intérieur.

Si vous envisagez d'agrandir votre maison avec une véranda, faire appel à Select Habitat peut être une décision avisée. L'ajout d'une véranda en tant qu'extension est un processus très flexible et ouvert, mais il nécessite également une réflexion minutieuse. Obtenir des permis de construire, choisir des matériaux, déterminer l'orientation des surfaces vitrées, la taille et la forme de la structure, assurer une isolation adéquate - tous ces facteurs doivent être pris en compte. Demander l'avis et l'aide d'un professionnel compétent peut être inestimable pour garantir la réussite d'un projet de construction.